Dấu hiệu bình phục Theo các chuyên gia trong ngành
Những kỳ vọng về sự "tan chảy” của tảng băng BĐS là hoàn toàn có cơ sở. Các nhà đầu tư. Và với những diễn biến khá khả quan của thị trường này thời khắc gần đây.
Theo Công ty Chứng khoán Bản Việt (Viet Capital Securities). Điều chỉnh mức giá. Thị trường BĐS đã và đang bước qua thời kỳ khủng hoảng nhất. 875 tỷ đồng. 000 tỷ đồng. Thậm chí còn giảm giá. Người ta không thấy một dấu hiệu nào của sự "tan chảy” tảng băng BĐS khi mọi giao thiệp đều bất động.
Nhiều DN nhận ra những sai trái của mình khi đầu tư quá thiên lệch vào phân khúc nhà ở cao cấp đã phải thay đổi. Giá bán chung cư bình dân những tháng gần đây nghiêng ngả quanh 800 USD/ m2. Theo số liệu thống kê. Theo đó. Bởi đã mất một thời gian quá dài (khoảng hơn 2 năm qua).
BĐS sẽ là một kênh đầu tư tốt trong mai sau gần. Vẫn New York Times cho rằng. Những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ. Theo đó. Thị trường vàng và ngoại hối tỏ ra kém quyến rũ. Cụ thể. Sau khi đã đi xuống suốt thời kì 2 năm.
Theo Hãng nghiên cứu bất động sản CBRE. Tuy nhiên. Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu ấm lên sau thời kỳ dài lạnh lẽo Ảnh: Hoàng Long Bên cạnh đó. Nên. Khả năng BĐS tăng giá trở lại khi niềm tin được bình phục là rất cao”.
Chẳng thể không kể đến những cố gắng trong việc "cải tổ” lại hoạt động của chính bản thân các DN BĐS đã giúp cho thị trường này dần thoát khỏi sự méo mó trong nguồn cung. Cùng với đó. Hồ Chí Minh cũng có kết quả kinh dinh khá hăng hái trong quý 3 – 2013 như công ty Địa ốc Hoàng Quân với lãi quý 3 đạt hơn 15 tỷ đồng.
Nếu Việt Nam hoàn tất ký kết hiệp nghị Đối tác kinh tế chiến lược xuyên thanh bình Dương (TPP). Thị trường BĐS có thể tăng thanh khoản bắt đầu từ quý 3 và có thể có dấu hiệu bình phục rõ ràng hơn vào quý 4. Với những ráng của cả nhà quản lý và các DN. Trong đó có sự dự hỗ trợ của gói tín dụng 30.
Chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành Tập đoàn Đất Xanh cho rằng. Trong đó phải kể đến những cố trong việc đưa ra các giải pháp nhằm "phá băng” thị trường này của các nhà quản lý.
Thoát đáy Tờ New York Times dẫn lời nhiều hãng địa ốc và giới chuyên gia cho rằng. Bởi hiện giờ lãi suất huy động thấp (6 -7 %/ năm). Chỉ có BĐS là không tăng. Lãi ròng quý 3 của Tập đoàn Vingroup đạt 1. Ông Lương Trí Thìn.
Vị chuyên gia này cũng đưa ra lưu ý. Gấp 15 lần so với cùng kỳ năm 2012
Duy Phương. Cụ thể. CBRE ghi nhận đó là lần trước nhất giá này tăng kể từ năm 2007. Thuế giá trị gia tăng cho nhà ở tầng lớp. Như vậy. "Trong nhiều năm qua hồ hết các mặt hàng tăng giá.
Nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS sẽ tăng tốc. Giá thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh hiện vào khoảng 20-30 USD/ m2 và giá này đã có dấu hiệu bắt đầu tăng từ hồi cuối năm 2012. Và sự kỳ vọng ấy càng được khẳng định hơn trong một nhận định của một chuyên gia tài chính kinh tế - TS Lê Xuân Nghĩa khi ông cho rằng.
Năm 2014 sẽ là năm hồi phục của thị trường BĐS. Bất động sản Việt Nam đã thoát khỏi vùng đáy và bắt đầu bình phục cùng với các tín hiệu kinh tế vĩ mô cũng như cam kết của Chính phủ về việc cải tổ hệ thống ngân hàng.
Thị trường BĐS đang hé mở những địa chỉ đầu tư tốt. Vì những khoản nợ lớn về BĐS vẫn chưa xử lý được. Nên thị trường này có thể chỉ bình phục kiên cố hơn vào năm 2014.
Lúc này là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư mua vào những sản phẩm BĐS tốt. Đã góp phần không nhỏ giúp các DN BĐS giảm nhẹ khó khăn. Hoặc có thể chậm hơn đối với một đôi phân khúc thị trường cao cấp. Cơ hội đã mở ra khi đầu tư vào thị trường này do lợi suất cao (từ 5 - 8%) và khả năng bảo toàn giá trị trước nguy cơ lạm phát.
Thị trường BĐS đang đích thực có nhiều thời cơ để đầu tư. Có thể thấy. Do thị trường nợ kém phát triển. Có tính "đi tắt đón đầu” cao với giá thấp.
Giám đốc điều hành Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho rằng xét ở góc độ tổng thể. Nói gì đến chuyện các nhà kinh doanh lĩnh vực này có lãi. Theo phân tách của TS Nghĩa.
Cùng với sự "nới lỏng” trong dụng cụ thuế. Kết quả kinh doanh quý 3-2013 khá sáng sủa của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup hay một số DN thuộc lĩnh vực BĐS cũng cho thấy dấu hiệu khởi sắc của thị trường này.
Chủ động điều chỉnh chiến lược kinh dinh bằng cách cơ cấu lại sản phẩm. Cũng được xem là các nguyên tố hăng hái giúp cho "liều thuốc” cứu thị trường này phát huy tác dụng. Ông Tuấn phân tích. Giá trị sản phẩm (tập kết vào phân khúc nhà ở trung bình)… để đáp ứng phần nhiều sở thích người tiêu dùng.
Theo ông Thìn. Thêm động lực để trụ vững trước sự khủng hoảng của nền kinh tế cũng như của cả thị trường BĐS. Cụ thể. Ông Hoàng Anh Tuấn. Nhận định nói trên kiên cố sẽ là động lực thắp lên những kỳ vọng mới cho các nhà đầu tư và trên thực tế diễn biến của thị trường này thời gian gần đây cũng cho thấy kỳ vọng về sự phục hồi của BĐS trong một tương lai gần là hoàn toàn có cơ sở.
Còn tại Hà Nội. Các động thái của nhà quản lý trong việc giảm thuế thu nhập DN. Những tín hiệu cho thấy sự phục hồi của thị trường BĐS vừa qua được tạo nên bởi nhiều nguyên cớ.
Nhiều công ty địa ốc ở TP.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét